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透過金融危機(jī)看經(jīng)濟(jì)連鎖酒店的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

時(shí)間:2008-02-23 17:55來源:《世界酒店》 作者:WHA 點(diǎn)擊:
經(jīng)濟(jì)型酒店是在歐美及日本等發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展起來的一種成熟的酒店經(jīng)營(yíng)模式,其定位于普通消費(fèi)大眾,基本設(shè)施齊全,以B&B(住宿bed和早餐breakfast)為核心產(chǎn)品
  

 孫堅(jiān)表示,2008年年初經(jīng)濟(jì)型酒店就面臨融資的危機(jī),由于資金的短缺或是當(dāng)初獲取資金的成本較高,很多企業(yè)現(xiàn)在發(fā)展面臨比較艱難的局面。從現(xiàn)在開始,到未來6-18個(gè)月,所有的酒店包括經(jīng)濟(jì)型酒店在經(jīng)營(yíng)上的壓力很大。
     盡管行業(yè)猶有悲歌,但也孕育機(jī)遇。孫堅(jiān)告訴記者,現(xiàn)在物業(yè)成本下降,已有房地產(chǎn)開發(fā)商向如家表示對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域感興趣,而一些三、四星級(jí)的酒店也想轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟(jì)型酒店,這對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店來說未嘗不是機(jī)遇。
     經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展速度,但當(dāng)數(shù)量超過了需求的時(shí)候,行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)加劇,就會(huì)出現(xiàn)這一行業(yè)內(nèi)的洗牌,如果投資一家酒店后連續(xù)都處在虧損的狀態(tài),作為投資者的信心就會(huì)受到打擊,進(jìn)而會(huì)考慮退出這一行業(yè)。
     在這樣的情況下,幾大經(jīng)濟(jì)型酒店都做出一些動(dòng)作,來挑戰(zhàn)“金融危機(jī)”。
     幾個(gè)月前,如家正式更名為“如家集團(tuán)”,宣布今后將實(shí)施多品牌戰(zhàn)略,同時(shí)推出了定位于中高端商務(wù)的品牌——和頤酒店。可以看出,如家已不是2007年自爆季度凈虧損1520萬元的蕭條模樣了。面對(duì)經(jīng)濟(jì)寒冬,孫堅(jiān)表示,2009年如家將采取更加穩(wěn)健、謹(jǐn)慎的策略。一些原本選擇高星級(jí)酒店的客源為經(jīng)濟(jì)型酒店帶來客源的增加,但隨著中小企業(yè)的倒閉等經(jīng)濟(jì)形勢(shì)走低,原來的客源也有流失。不過,市場(chǎng)低迷也會(huì)帶來諸如物業(yè)成本下降、并購(gòu)等機(jī)會(huì)。孫堅(jiān)表示,之所以進(jìn)入中高端商務(wù)酒店領(lǐng)域,是看到三星級(jí)以上、四星級(jí)以下的酒店面臨無規(guī)模、無品牌的局面,希望利用和頤酒店來彌補(bǔ)這個(gè)空白。
    漢庭,在順利拿下今年的第二筆投資之后,宣布2009年將依然保持100家新店的增長(zhǎng)計(jì)劃。11月,除義烏等少數(shù)特殊城市外,漢庭大部分酒店仍保持了95%以上的高出租率,北京、上海等主要商務(wù)城市的酒店出租率甚至接近100%。
    7天連鎖酒店2008年剛剛接受了英聯(lián)投資和華平基金聯(lián)手投資的6500萬美元,這也是2008年酒店行業(yè)的第一筆成功融資。為何此時(shí)“7天”獨(dú)受青睞?可見,風(fēng)投的犀利眼神已穿過泡沫,看到了利益。
    未來經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展趨勢(shì)必然是連鎖,只有連鎖經(jīng)營(yíng),依托集團(tuán)公司遍布全國(guó)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì),才能在這一競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的行業(yè)內(nèi)站穩(wěn)腳跟。
    隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展,作為經(jīng)濟(jì)型酒店自身也將細(xì)化下去滿足不同層次需求的客戶,做出自己的特色和優(yōu)勢(shì)吸引相應(yīng)的目標(biāo)客戶群體也是各家酒店未來發(fā)展的一大趨勢(shì)。隨著城市發(fā)展腳步的進(jìn)一步推進(jìn),經(jīng)濟(jì)型休閑酒店、經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店等多種模式前景還是很被投資者看好的。只有把握好行業(yè)的本質(zhì),才能把握好客人的需求,也只有這樣,才能在行業(yè)的發(fā)展速度快慢轉(zhuǎn)化和成長(zhǎng)升降中經(jīng)受考驗(yàn),取得最后的勝利!

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