2月12日，由21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、聯(lián)東U谷主辦，中國(guó)社科院可持續(xù)發(fā)展研究中心學(xué)術(shù)支持的《中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》發(fā) 布會(huì)在北京—嘉里中心舉行，該報(bào)告由三方共同推出。中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長(zhǎng)、可持續(xù)發(fā)展研究中心主任潘家華，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)院 研究員肖金成、廣東二十一世紀(jì)傳媒有限公司執(zhí)行總裁、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)管理系主任王志峰、聯(lián)東集團(tuán)副總裁王東升及助理總裁張文宇等嘉賓出席了此次 發(fā)布會(huì)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。在全球化時(shí)代，推動(dòng)產(chǎn) 業(yè)園區(qū)科學(xué)、合理發(fā)展成為帶動(dòng)國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。世界各國(guó)和地區(qū)紛紛通過(guò)建設(shè)各類(lèi)經(jīng)濟(jì)園區(qū)來(lái)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，美國(guó)硅谷、印 度加班爾、中國(guó)臺(tái)灣新竹等一批國(guó)際知名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為各地效仿的榜樣。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)具有投資價(jià)值，但是門(mén)檻比較高，第一要求有稅收，第二要求是企業(yè)實(shí)體，第三要求是良性發(fā)展企業(yè)，因此在另一種程度來(lái)講，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的投資門(mén)檻很高，但是對(duì)于有選址需求的企業(yè)客戶(hù)，但是需要抓緊時(shí)機(jī)購(gòu)置物業(yè)。
在企業(yè)的選址選擇方面，譽(yù)翔安地產(chǎn)合伙人王 珂也提醒企業(yè)，選擇正確的物業(yè)的升值速度也許會(huì)超過(guò)企業(yè)的發(fā)展速度，為什么市區(qū)的寫(xiě)字樓暢銷(xiāo)？因?yàn)閷?xiě)字樓有共有屬性，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)退出，所以企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū) 選址的時(shí)候，也需要注意這一個(gè)問(wèn)題，共有屬性才是企業(yè)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保值增值的最基本要素，所以建議企業(yè)選址的時(shí)候選址產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這樣可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值，另外 轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)售也更加容易。